Петропавловск в пятерке на рынке «серой» недвижимости
Петропавловск в пятерке на рынке «серой» недвижимости. Об этом стало известно в ходе презентации специалистами АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК) исследования. Оно посвященное рынку «серой» недвижимости, сообщает «Законопослушный гражданин» со ссылкой на inbusiness.kz.
Как рассказал в ходе конференции зампред правления АО «КЖК» Алтай Куздибаев, компания провела анализ данных, собранных из открытых источников, относящихся к 568 жилым комплексам, по данным на август 2023 года. В ходе анализа сотрудники компании посещали офисы продаж, проводили звонки и пришли к следующим выводам.
«Как показал анализ, из 568 объектов 68% привлекают средства дольщиков незаконно. Поэтому мы рекомендуем, прежде чем вкладывать средства в строительство, важно обратить внимание на законность привлечения средств дольщиков, получить соответствующую юридическую консультацию. Поэтому важно обращаться за консультацией до заключения договора, однако многие люди начинают сомневаться в чистоте договора только после его заключения и впоследствии обращаются к юристу», – рассказал он.
Такие цифры говорят не просто об актуальности проблемы, а о её катастрофическом масштабе, отмечает energyprom.kz.
И даже хуже: в отдельных регионах и городах ситуация действительно плачевная. Доля «серого» рынка превышает 90% сразу в 11 из них. А Петропавловск в пятерке городов на рынке «серой» недвижимости.
К проблемным городам также относятся Караганда, Кокшетау, Семей, Павлодар, Тараз, Кызылорда, Талдыкорган, Туркестан, Актау и Актобе. Стоит отметить, что в некоторых городах были обследованы не все объекты.
Алтай Куздибаев напомнил, согласно законодательству, существуют три законных основания для привлечения средств дольщиков для строительства. Первое – разрешение акимата, когда застройщик возводит каркас и получает разрешение. Второе – разрешение акимата при участии банка второго уровня. Третье – наличие гарантии КЖК.
Список строящихся объектов с гарантией можно посмотреть на сайте КЖК. В этих трех случаях, когда гражданин приобретает жилье, он заключает договор долевого участия, который регистрируется в информационной системе «Казреестр».
Кроме того, важно учитывать списки недобросовестных застройщиков, которые публикуются акиматами. Все они есть в открытом доступе. Необходимо убедиться в юридической чистоте и законности договора. Даже если договор законен, необходимо проверить его регистрацию в «Казреестре». Это можно обеспечить выпиской.
Заместитель председателя правления АО «КЖК» Олжас Салыков сообщил о принятых мерах по сохранению ситуации на рынке долевого жилищного строительства. Согласно предоставленным данным, число портфельных гарантированных объектов составляет 1 трлн тенге при наличии 60 тыс. дольщиков.
СпецЦОНы ужесточили контроль за тестированием.